Сохранение или трансформация? Исторические здания Кишинева в контексте опорного плана

 

Здание на улице Вероники Микле, 11 и другие объекты: вызовы и возможности для историко-архитектурного опорного плана Кишинева

Введение

Исторический центр Кишинева, как сердце культурного и архитектурного наследия Молдовы, сталкивается с серьёзными вызовами в условиях стремительной урбанизации и модернизации. Одним из ярких примеров таких вызовов является ситуация с зданием на улице Вероники Микле, 11, которое значится в реестре памятников (monument.sit.md) как часть госпиталя Хырбовецкого монастыря. Этот объект, частично снесённый, частично изменённый и дополненный современной архитектурной частью, стал символом дилеммы между сохранением исторического наследия и адаптацией к современным потребностям. Подобные случаи не единичны: здания, такие как дом Верзилина на ул. Колумна, 102 АБ, дом Рышкану-Дерожинской на ул. Букурешть, 62 (по проекту известного архитектора Берардацци), и объект на ул. Влайку Пыркалаб, 43, также демонстрируют сложные трансформации исторических объектов. В контексте разработки историко-архитектурного опорного плана (ИАОП) исторического центра Кишинева, находящегося сейчас в стадии активной работы, эти примеры представляют собой важные кейсы для анализа и включения в стратегические документы.

История и текущее состояние объектов

Улица Вероники Микле, 11 — часть госпиталя Хырбовецкого монастыря

Здание на ул. Вероники Микле, 11, изначально входило в состав госпиталя Хырбовецкого монастыря, обладая значительной исторической и культурной ценностью как часть религиозного и медицинского наследия Кишинева. Однако в последние годы оно подверглось значительным изменениям: часть оригинальной структуры была снесена, другая — модифицирована, а к сохранившимся элементам пристроена современная конструкция с использованием материалов и форм, контрастирующих с традиционной архитектурой. На фотографиях видно, как старые фасады с классическими деталями соседствуют с современным зданием, выполненным в геометрическом стиле с тёмными поверхностями и большими стеклянными окнами. Эти изменения вызвали дискуссии среди экспертов и общественности, поднимая вопрос: адаптировать объект для современных нужд или считать его утратившим историческую ценность и исключить из списка памятников.

Улица Колумна, 102 АБ — дом Верзилина

Дом Верзилина на ул. Колумна, 102 АБ, является историческим объектом, отражающим архитектурный стиль начала XX века, характерный для Кишинева. Это здание, вероятно, сохраняет элементы классической архитектуры, но, как и в случае с Вероники Микле, 11, его внешний вид мог быть частично изменён или дополнен современными конструкциями. На основе визуального анализа, можно предположить, что здание частично адаптировано под коммерческое или жилое использование, но с возможной утратой части оригинальных черт. Этот объект может быть классифицирован как «адаптировать» при условии сохранения ключевых исторических элементов, либо как «исключить из списка/снести», если изменения разрушили его культурную ценность.

Улица Букурешть, 62 — дом Рышкану-Дерожинской по проекту Берардацци

Дом Рышкану-Дерожинской на ул. Букурешть, 62, представляет собой выдающийся пример архитектуры, созданной по проекту известного архитектора Берардацци, одного из ключевых мастеров, формировавших облик Кишинева в XIX–XX веках. Это сооружение, вероятно, сохраняет декоративные фасады и орнаменты, характерные для его стиля, но могло быть частично перестроено или расширено с добавлением современных элементов, таких как стеклянные витрины или новые этажи. Если историческая сущность здания сохраняется, оно может быть отнесено к категории «адаптировать» с учётом зон охраны. В противном случае, если изменения привели к утрате оригинального облика, объект может быть рассмотрен для исключения из списка памятников.

Улица Влайку Пыркалаб, 43

Здание на ул. Влайку Пыркалаб, 43, также входит в число исторических объектов, которые могли подвергнуться изменениям. Это сооружение, вероятно, сохраняет элементы традиционной архитектуры, но, как и другие примеры, могло быть частично модернизировано с добавлением современных конструкций или утратой оригинальных деталей. Если историческая ценность здания ещё сохраняется, его можно классифицировать как «адаптировать», с установлением строгих ограничений на будущие изменения в рамках зон охраны. Если же изменения были деструктивными, объект может быть исключён из списка памятников или снесён.

Роль историко-архитектурного опорного плана

Разработка ИАОП исторического центра Кишинева, начатая в последние годы, направлена на фиксацию всех объектов культурного и исторического значения, определение их границ, зон охраны и установление правил для будущей градостроительной деятельности. В декабре 2023 года Национальный совет исторических памятников утвердил «физические» границы исторического центра, что стало важным шагом в борьбе с незаконной застройкой и сохранении архитектурного наследия. Этот процесс включает создание интерактивных карт, анализ состояния памятников и разработку рекомендаций по их сохранению или адаптации.

Включение зданий на ул. Вероники Микле, 11, Колумна, 102 АБ, Букурешть, 62, и Влайку Пыркалаб, 43, в ИАОП позволит не только зафиксировать их текущее состояние, но и определить их будущий статус — либо как адаптированные памятники с учётом зон охраны, либо как объекты, которые могут быть исключены из списка памятников из-за утраты исторической ценности. План должен установить чёткие критерии для классификации объектов в категории «адаптировать» или «исключить из списка/снести», а также разработать нормативные ограничения для предотвращения подобных трансформаций в будущем. Для зданий категории «адаптировать» ИАОП предусматривает установление охранной зоны в радиусе 30–50 м, где допускается строительство объектов высотой 3–5 этажей, при условии сохранения исторического облика и гармонии с оригинальной архитектурой.

Вызовы и перспективы

Одной из главных проблем является баланс между сохранением подлинности памятников и их адаптацией под современные нужды. Частичный снос и добавление современных частей, как в случае с указанными объектами, вызвали критику со стороны защитников наследия, которые считают, что такие изменения разрушают исторический облик города. С другой стороны, сторонники модернизации утверждают, что адаптация позволяет зданиям оставаться функциональными, привлекая инвестиции и поддерживая развитие исторического центра.

ИАОП может предложить решение, объединяющее эти подходы. Например, документ может установить строгие зоны охраны вокруг сохранившихся исторических элементов, запрещающие дальнейший снос, но позволяющие ограниченные реконструкции с использованием материалов и стилей, гармонирующих с оригинальной архитектурой. Кроме того, план может включать образовательные и просветительские инициативы, чтобы повысить осведомлённость жителей и застройщиков о значении культурного наследия.

Заключение

Здания на ул. Вероники Микле, 11 (часть госпиталя Хырбовецкого монастыря), Колумна, 102 АБ (дом Верзилина), Букурешть, 62 (дом Рышкану-Дерожинской по проекту Берардацци) и Влайку Пыркалаб, 43 являются важными кейсами для разработки историко-архитектурного опорного плана Кишинева. Их включение в ИАОП позволит не только зафиксировать текущие изменения, но и определить будущее объектов — будь то сохранение как адаптированных памятников с учётом зон охраны (с радиусом 30–50 м и возможностью строительства объектов 3–5 этажей) или исключение из списка памятников, если историческая ценность признана утраченной. Этот процесс станет примером для других объектов исторического центра, демонстрируя, как можно сочетать сохранение наследия с современными градостроительными потребностями. Разработка ИАОП — это шанс для Кишинева сохранить уникальный облик своего исторического центра, делая его привлекательным для жителей и туристов на десятилетия вперёд.