Развитие агроурбанизма в Кишиневе: возможность трансформации городских территорий
Введение
Агроурбанизм — это инновационный подход к развитию городских и пригородных территорий, который объединяет сельскохозяйственные практики с городской средой. Например, в Париже проект "Agripolis" продемонстрировал успешную интеграцию городских ферм на крышах зданий, обеспечивая локальное производство свежих овощей и зелени. Этот проект стал не только источником свежей продукции, но и примером устойчивого подхода к использованию городских ресурсов. Для Молдовы, с её богатой аграрной традицией и уникальными условиями, внедрение агроурбанизма может стать ключом к решению таких проблем, как миграция из сельской местности, снижение занятости и ухудшение экологической ситуации. Это направление способно открыть новые горизонты для развития городов и улучшения качества жизни населения.
В рамках данной статьи мы рассмотрим возможность применения агроурбанистических принципов на территории Кишинева, с акцентом на деление земли на парцеллы, развитие агротуризма и поддержку реализации экопродуктов. Мы также обсудим, как эти инициативы могут быть объединены с уже существующими проектами, такими как строительство жилого поселка Satul German, с созданием нового агропоселка "Новый Бэчой". Кроме того, в районе Ставчен предлагается возродить исторические территории, на которых изначально располагалось это село, включая тот самый став (пруд), который регулировал весенние разливы ручья и от которого произошло название села.
Потенциальные территории и их анализ
.png)
.png)
На основе анализа территорий Кишинева, представленных на спутниковых снимках, были выделены зоны, пригодные для реализации агроурбанистического проекта. Эти участки характеризуются следующими преимуществами: Например, участки в районе улиц Str. Ghidighici и Str. Albișoara выделяются значительными свободными площадями, близостью к транспортным артериям и наличием природных зон, что делает их идеальными для реализации агроурбанистических проектов. Кроме того, в районе Бэчой, где уже существуют парцеллы и реализуется проект жилого поселка Satul German, предлагается объединить эти территории в единый новый поселок под названием "Новый Бэчой" с акцентом на агроурбанизм и агротуризм.
Наличие свободных земель — значительные площади, не используемые для интенсивного строительства или промышленности, предоставляют большие возможности для организации фермерских хозяйств.
Природный потенциал — близость к озёрам, лесам и зеленым зонам создаёт условия для организации экологичных и привлекательных пространств, где можно будет проводить туристические мероприятия и отдыхать.
Инфраструктурная доступность — многие участки расположены рядом с жилыми массивами и транспортными артериями, что облегчает логистику и привлекает потенциальных инвесторов и туристов.
Социальная интеграция — реализация проекта создаст новые рабочие места и возможности для местных жителей, включая развитие сельского хозяйства, переработки продукции и обслуживания туристов.
Однако, перед началом работ необходимо учитывать возможные ограничения, такие как статус земли, качество почвы и уровень загрязнения. Также важно предусмотреть инфраструктурные улучшения, включая подведение коммуникаций и строительство подъездных дорог.
Этапы реализации проекта
1. Подготовительный этап
Проведение топографического и почвенного анализа территорий для определения их пригодности под сельскохозяйственные нужды.
Проверка правового статуса земельных участков и урегулирование возможных юридических вопросов.
Установление экологических ограничений и требований, чтобы проект соответствовал стандартам устойчивого развития.
2. Деление на парцеллы
Организация зон общего пользования: На каждой территории будут предусмотрены дороги с твёрдым покрытием, обеспечивающие доступ ко всем парцеллам. Также запланированы общественные зоны отдыха с зелёными насаждениями, парками и небольшими площадями для проведения мероприятий.
Размеры парцелл: Участки делятся на зоны площадью 1–2 гектара, которые могут использоваться для:
Организации фермерских хозяйств, включая выращивание овощей, фруктов и других культур.
Строительства фермерских жилых домов (до 200 м²), которые могут быть оборудованы современными экологичными технологиями.
Размещения объектов агротуризма (гостевые дома, дегустационные залы, зоны отдыха).
Взаимосвязь: Парцеллы будут объединены сетью дорог и инфраструктуры, что обеспечит их интеграцию в общую систему.
3. Развитие агротуризма
Создание агротуристических комплексов: Предполагается привлечение различных категорий туристов, включая местных жителей, иностранных гостей, семьи с детьми и организованные группы, что позволит сделать объекты агротуризма максимально доступными и популярными.
Эко-гостиницы и мини-отели с локальным дизайном и экологичными технологиями.
Дегустационные залы для продажи локальных продуктов, включая вина, сыры, мёд и кондитерские изделия.
Проведение мастер-классов (сыроварение, медоварение, кулинария) и обучающих программ для детей и взрослых.
Разработка туристических маршрутов между парцеллами, включая велосипедные дорожки и пешие тропы, которые будут соединять основные достопримечательности региона.
4. Реализация экопродуктов
Организация фермерских рынков и лавок на месте, где посетители смогут приобрести свежие продукты напрямую от производителей.
Развитие перерабатывающих мощностей, включая мини-сыроварни, производство джемов, меда, соков и другой продукции с высокой добавленной стоимостью.
Объединение фермеров в кооперативы, работающие по принципу Field to Table. Эти кооперативы будут обеспечивать полный цикл — от выращивания продукции до её переработки и реализации через собственную торговую сеть.
Продвижение местных брендов через онлайн-платформы и маркетинговые кампании.
Организация фермерских рынков и лавок на месте, где посетители смогут приобрести свежие продукты напрямую от производителей.
Развитие перерабатывающих мощностей, включая мини-сыроварни, производство джемов, меда, соков и другой продукции с высокой добавленной стоимостью.
Продвижение местных брендов через онлайн-платформы и маркетинговые кампании.
5. Инфраструктурное обеспечение
Проведение электричества, воды и подъездных дорог для обеспечения доступности территорий.
Внедрение энергоэффективных решений, включая солнечные панели, системы сбора дождевой воды и переработки органических отходов для удобрений.
Организация аукционов
Для привлечения инвесторов предлагается проводить аукционы на продажу парцелл с обязательными условиями: Для контроля выполнения обязательств планируется использовать цифровую систему мониторинга, регулярные инспекции и отчётность со стороны владельцев участков.
Освоение земли в течение 2–3 лет.
Соблюдение экологических стандартов.
Развитие агротуристической инфраструктуры и обязательная реализация части продукции на месте.
Интеграция в общую систему поселка, включая участие в кооперативах и общественных инициативах.
Ожидаемые результаты
Экономические:
Создание рабочих мест в сельском хозяйстве, туризме и переработке продукции.
Увеличение доходов от локальной реализации продукции и агротуризма.
Привлечение инвестиций и рост налоговых поступлений.
Экологические:
Устойчивое использование земель.
Снижение уровня загрязнения и улучшение качества окружающей среды за счёт внедрения зелёных технологий.
Социальные:
Повышение уровня вовлечённости местных жителей в развитие региона.
Рост туристической привлекательности Кишинева и близлежащих территорий.
Формирование сообщества, ориентированного на устойчивое развитие.
Инновационные:
Формирование имиджа города как центра экотуризма и агроурбанизма.
Внедрение современных технологий в сельское хозяйство и переработку.
Заключение
Проект внедрения агроурбанизма на территории Кишинева открывает уникальные перспективы для города и региона. Этот проект может служить основой для создания новой системы расселения, где городская среда интегрируется с сельскохозяйственным производством, наиболее важным для Молдовы. Интеграция сельского хозяйства, экотуризма и локальной экономики способна трансформировать заброшенные и неиспользуемые территории в процветающие и устойчивые сообщества. Такой подход способствует созданию рабочих мест, стимулирует развитие агротуризма и увеличивает объёмы локального производства. Успех этого проекта станет примером для других регионов Молдовы и стран, сталкивающихся с аналогичными вызовами. Более того, реализация концепции агроурбанизма позволит укрепить экологическую устойчивость региона, повысить его экономическую стабильность и создать новые возможности для жителей всех возрастов и профессий, объединяя усилия горожан и сельских жителей в построении более гармоничного и продуктивного общества. Данная тема должна стать одной из ключевых для обсуждения в рамках воркшопов системы DAUF в Муниципии Кишинев, чтобы сформировать стратегию развития, направленную на интеграцию сельского хозяйства в городскую среду.
Комментариев нет:
Отправить комментарий