Анализ угла Strada Ion Doncev и Strada Anton Pann, Кишинёв
Контекст и описание
Улицы:
Strada Ion Doncev: Улица существует в Кишинёве и проходит через исторический центр или прилегающий район. На этой улице нет памятников, а дома классифицируются как "Снести/Заменить". Это указывает на то, что здания, вероятно, в аварийном или плохом состоянии, не имеют исторической ценности и мешают развитию.
Strada Anton Pann: Улица также находится в историческом центре, названа в честь Антона Панна, но на пересечении с Strada Ion Doncev здания, вероятно, имеют аналогичное состояние, если нет памятников.
Угол этих улиц включает жилые/коммерческие дома XIX–XX веков, но без статуса памятников. На изображении угол, вероятно, имеет:Брусчатое покрытие, возможно, в плохом состоянии (трещины, лужи).
Дома вдоль улиц — старые, в аварийном или плохом состоянии (граффити, обшарпанные фасады, разрушенные структуры).
Оценка состояния (адаптированная для улицы/угла, без памятников, с категорией "Снести")
Культурная ценность: Низкая, так как здания не имеют статуса памятников. Уникальность — минимальна (обычная архитектура XIX–XX веков, без декоративных элементов), история — 5 баллов (типичные жилые дома старого города, но без подтверждённой ценности) → 5 баллов (для типичного дома, если бы я оценивал конкретное здание).
Состояние: Плохое/аварийное, брусчатка разрушена (трещины, лужи), дома, вероятно, имеют >50% разрушений (граффити, обрушения, старые окна, трещины) → 0–5 баллов (для типичного дома).
Потенциал: Низкий, здания мешают развитию (блокируют парковку, узкие улицы, не используются), но потенциал для сноса и новой застройки (парки, дороги) высокий → 5–10 баллов (для типичного дома).
Итог (гипотетический для дома): 5 + 5 + 5 = 15 баллов (пример для типичного здания на улице), что соответствует категории "Снести/Заменить". Снос — опция, но возможна адаптация, если инвесторы заинтересованы.
Категория для угла улиц (без памятников, все дома "Снести")
Улицы и их угол не классифицируются напрямую как "Сохранить полностью", "Адаптировать" или "Снести/Заменить", но могут быть оценены в рамках нашего гибридного плана:
Сохранить полностью: Не применимо, так как нет памятников (церкви или значимые объекты отсутствуют).
Адаптировать: Не применимо для домов, если они в аварийном состоянии и не имеют ценности, но может относиться к инфраструктуре (брусчатка).
Снести/Заменить: Применимо к отдельным домам на углу, если они в плохом состоянии. Снос — опция, но возможна адаптация, если инвесторы найдут альтернативу.
Дома на Strada Ion Doncev относятся к категории "Снести", предлагаю отнести все здания на углу Strada Ion Doncev и Strada Anton Pann к категории "Снести/Заменить" (как опция, а не обязательство):
Снос зданий возможен, если они аварийны, мешают развитию и не имеют культурной ценности.
Брусчатка и инфраструктура могут быть сохранены или адаптированы, но дома заменены на новые постройки (парки, дороги, жильё).
Задачи для угла Strada Ion Doncev и Strada Anton Pann (все дома "Снести")
На основе гибридного подхода, описанного в предыдущей статье, определяем следующие задачи для этого участка улицы, чтобы поддержать развитие, учитывая отсутствие памятников и категорию "Снести" для домов:
Цифровизация и документация:
Создать цифровую карту угла улиц на платформе "Кишинёв во времени" с 3D-моделями и AR, показывающими их облик в XIX веке (на основе данных oldchisinau.com) и современное состояние, даже без памятников.
Использовать дроны для фиксации состояния брусчатки, домов и инфраструктуры на углу, чтобы оценить аварийность.
Волонтёры и студенты могут собрать архивные фото и воспоминания жителей через oldchisinau.com и краудсорсинг, чтобы задокументировать историю улиц, даже если здания не имеют статуса памятников.
Оценка и снос домов:
Применить балльную систему (0–100) для каждого дома на углу, чтобы подтвердить категорию "Снести" (порог <40 баллов):
Культурная ценность: 0–10 (без уникальности или истории, обычные дома).
Состояние: 0–5 (>50% разрушений).
Потенциал: 0–10 (мешают развитию, не используются).
Пример: дом с граффити, трещинами, заброшенный — 5 + 5 + 5 = 15 баллов → "Снести" (опция).
Снос — опция, но возможна адаптация, если инвесторы заинтересованы (например, реставрация под жильё или коммерцию, сохраняя фасады).
После сноса освободить участок для новой застройки (парки, дороги, жилые комплексы), что соответствует категории "Снести/Заменить".
Сохранение инфраструктуры:
Сохранить брусчатку, если она историческая, восстановив её с использованием материалов XIX века (например, каменные плиты).
Ремонт тротуаров, устранение луж и трещин, добавление современных удобств (фонари, указатели), но без строгих ограничений, характерных для памятников.
Благоустройство и развитие:
Преобразовать угол в функциональную зону (пешеходная улица, парковка, коммерческие объекты), но без сохранения домов, если они аварийны.
Вовлечь инвесторов для строительства новых зданий (жильё, офисы, кафе) после сноса, сохраняя инфраструктуру (брусчатка, тротуары).
Участие общества:
Организовать краудсорсинг среди жителей для оценки состояния домов, уборки граффити и сбора идей для развития (например, парки или коммерческие пространства).
Привлечь студентов и волонтёров для анализа состояния через дроны и ИИ, чтобы подтвердить категорию "Снести" для домов.
Экономия и контроль:
Использовать гранты и волонтёрский труд для снижения затрат (55–80 тыс. евро для участка, аналогично проекту в статье).
Власти могут контролировать застройку через карту на платформе, предотвращая хаотичные изменения, но без жёстких ограничений, характерных для памятников.
Итоговый вывод
Угол Strada Ion Doncev и Strada Anton Pann, как часть исторического центра Кишинёва без памятников, требует категории "Снести/Заменить" для всех домов (как опция, а не обязательство), с сохранением и адаптацией инфраструктуры (брусчатки, тротуаров). Задачи включают цифровизацию, оценку и возможный снос домов, благоустройство инфраструктуры и вовлечение общества. Это позволит поддержать развитие для туризма и жителей, минимизируя затраты и конфликты, но без строгих ограничений, характерных для памятников.
Комментариев нет:
Отправить комментарий