Новая Программа Развития городов (HABITAT III) одним из условий устойчивого развития городов называет отказ от расползания городских территорий за счет строительства на землях сельскохозяйственного назначения. В качестве решения предлагается использование территорий, находящихся в границах городов.
Генеральный план 2007 года предусматривает именно то расползание, которое признано недопустимым. Речь идет о примерно 900 га ценных сельскохозяйственных земель.
При этом в границах города находится примерно 1000 га, расположенных в пойме реки Бык, пригодных для реконструкции и уплотнения застройки.
Через эти территории проходит железная дорога, которая может быть использована для развития общественного транспорта, как в рамках города, так и в рамках Муниципия и Метрополии.
Эти территории должны использоваться более эффективно, чем сегодня. Река Бык, протекающая здесь же, вместе с железной дорогой и городскими магистралями создает новый Кардо Максимум всей Метрополии. Роль Декуманус Максимум сегодня принадлежит ул. Измаильской. На пересечении этих осей находится Агора (Форум) - торговая площадь. Здесь расположены знаменитый базар Каля Басарабией, оптовый рынок по продаже овощей и фруктов, продажа стройматериалов, песка, щебня, дров, Северный автовокзал и т.д. Кауфланд тоже строит здесь свой магазин со сносом бывшего Кожзавода. Заметьте, что этого никто никогда не планировал ни в одном планировочном документе! Это происходит само собой))))
Наиболее интересной для застройки является часть от ул. Измаильской до ул. Ботанической. Река Бык в этом отрезке уже сегодня выглядит как река! К сожалению, ввиду отсутствия общественного транспорта, эта часть совершенно не доступна жителям Кишинева.
Вот так выглядит эта территория сегодня.
Огромные возможности для дальнейшего развития!!!
Фактически это и есть возможность построить "Chisinau City".
Речь не идет о тотальном сносе. Вот так мог бы выглядеть один из вариантов освоения этой территории.
Из истории мы знаем, что в самом начале Нью-Йорк, например, был таким, как показано на рисунке ниже, а сегодня вот, что мы имеем!
Но это в прошлых веках заняло много времени.
А вот Шанхай, в наши дни, прошел этот путь всего за 30 лет, как видите!!!!
Рост уровня урбанизации продолжается и к 2050 году достигнет 70%. На сегодняшний день в Молдове реальный уровень урбанизации составляет около 36%. Есть куда расти)))
Эти территории имеют все возможности принять этот вызов.
При этом решаются дополнительно еще две задачи. Наконец-то исторический центр вздохнет свободно. Для инвесторов и архитекторов создаются неограниченные возможности для свободы творчества и достижения максимально желаемых результатов.
Это может стать площадкой для создания реальных шедевров архитектуры, включая приглашение мастеров с мировым именем. Этакий музей под открытым небом, который мог бы стать жемчужиной, привлекающей туристов со всего мира нескончаемым потоком.
Я уже слышу скептические замечания, что это Нью Васюки и т.д. Но это все в наших руках. Можно и бесславно "просрать" такую возможность, но возможность есть и от нас зависит, как мы этим распорядимся.
А теперь давайте пофантазируем на тему, как это могло бы выглядеть)))
Это еще раз подтверждает, что никаких ограничений в плане проявления творческих способностей на этой территории не существует! Представьте на минутку, что это реальность. Хотели бы вы жить в таком городе? Поедут ли туристы в такой город?
все картинки созданы автором с помощью нейросети QGIS и AI Midjorney.
Комментариев нет:
Отправить комментарий