Locuința este un drept al omului. Construiți-o
Ce înseamnă tema Zilei Mondiale a Arhitecturii 2026 pentru Moldova
Ziua Mondială a Arhitecturii 2026 are un slogan neobișnuit de direct:
„Housing is a Human Right. Build It.” — „Locuința este un drept al omului. Construiți-o.”
Pentru Moldova de astăzi, tema este extrem de actuală.
Problema locuirii nu mai poate fi redusă la întrebarea dacă se construiesc sau nu blocuri noi. Se construiește, dar prețul locuinței se îndepărtează tot mai mult de veniturile unei părți importante a populației.
În același timp, există clădiri neutilizate, fond locativ degradat, terenuri fără infrastructură și localități în care piața privată nu mai este capabilă să producă locuințe noi într-un mod sustenabil.
Prin urmare, problema nu este doar construcția.
Este sistemul locuirii.
Locuința nu este un produs obișnuit
O persoană poate amâna cumpărarea unui automobil. Nu poate amâna nevoia de a locui undeva.
Dacă locuința este într-adevăr un drept al omului, atunci apare întrebarea:
cine trebuie să creeze condițiile pentru realizarea acestui drept?
Nu doar dezvoltatorul privat.
Statul stabilește legislația și fiscalitatea. Municipalitatea stabilește regulile urbanistice și pregătește infrastructura. Băncile determină accesul la credit. Arhitecții și urbaniștii determină tipologia, densitatea și modul de dezvoltare.
Accesibilitatea locuinței este rezultatul funcționării întregului sistem.
Pentru PUG Chișinău 2040 ar trebui introdus un obiectiv nou
Planul Urbanistic General arată de obicei unde se poate construi.
Dar aproape nimic nu spune despre întrebarea principală:
își poate permite o familie obișnuită să locuiască acolo?
Pentru PUG Chișinău 2040 ar trebui introdus un obiectiv separat:
Locuință accesibilă pentru fiecare.
Acest obiectiv ar trebui măsurat permanent prin indicatori simpli:
raportul dintre prețul locuinței și venitul mediu;
ponderea chiriei în venitul familiei;
numărul de locuințe noi realmente accesibile;
suprafața terenurilor pregătite cu infrastructură;
numărul locuințelor neocupate;
clădirile ce pot fi adaptate pentru locuire;
fondul municipal și social de locuințe.
Dacă prețul locuințelor crește mai repede decât veniturile, sistemul funcționează prost, indiferent câte blocuri noi apar.
Un teren colorat pe plan nu este încă un cartier
Urbanismul face adesea o eroare simplă: consideră că desemnarea unei zone pentru locuire rezolvă problema.
Dar înainte de apariția unei case sunt necesare:
drumuri, apă, canalizare, electricitate, transport public, școli, grădinițe, spații publice și reglementări clare.
De aceea, Chișinăul ar trebui să creeze o bancă de terenuri pregătite infrastructural.
Municipalitatea pregătește teritoriul, iar apoi îl poate oferi pentru dezvoltare în condiții clare.
Aceasta ar reduce costurile, riscurile și timpul de realizare.
Nu totul trebuie construit de la zero
Tema UIA din acest an pune accent și pe reutilizarea clădirilor existente.
Pentru Moldova acest lucru este esențial.
Avem cămine vechi, clădiri administrative neutilizate, spații industriale, construcții neterminate și case goale în orașele mici.
Uneori cea mai bună locuință nouă este o clădire veche bine transformată.
De aceea, „Build It” nu înseamnă numai „construiți din nou”.
Poate însemna:
reconstruiți, adaptați și redați clădirea oamenilor.
Cum este marcată această zi în alte țări?
Ziua Mondială a Arhitecturii devine tot mai mult o discuție publică despre locuire și oraș.
Bulgaria
La Sofia, Casa Centrală a Arhitecților se deschide gratuit publicului. Au loc expoziții și discuții despre transformarea clădirilor existente și despre locuințele accesibile.
Este o idee importantă: arhitectura iese din cercul profesional și intră în dialog direct cu locuitorii.
Hong Kong
Programul durează aproape o lună.
Are loc o masă rotundă despre locuință ca drept fundamental, iar ulterior este organizată o vizită publică într-un mare cartier de locuințe sociale și accesibile.
Nu doar se discută despre locuire — oamenilor li se arată cum funcționează ea în realitate.
O asemenea practică ar fi utilă și la Chișinău: vizite publice în cartiere vechi și noi, cu o discuție deschisă despre ce funcționează și ce nu.
Africa de Sud
Studenții și locuitorii unor așezări vulnerabile proiectează împreună locuințe și testează soluțiile la scară reală.
Principiul este simplu:
nu proiectăm pentru oameni, ci împreună cu oamenii.
Pentru Moldova, o asemenea abordare ar putea fi deosebit de utilă în orașele mici și în sate.
Filipine
Ziua Arhitecturii este folosită pentru organizarea unui Housing Expo, forumuri publice și lansarea unor concursuri dedicate locuințelor.
Adică sărbătoarea devine începutul unui proces concret.
Ce ar putea face Moldova
În locul unei simple ședințe festive a arhitecților, Moldova ar putea organiza o Săptămână a Locuirii.
La aceeași masă ar trebui să stea arhitecți, urbaniști, constructori, economiști, bănci, municipalități, universități și locuitori.
Iar discuția ar trebui să răspundă la întrebări foarte concrete:
De ce locuința este atât de scumpă?
Ce parte din preț reprezintă terenul și infrastructura?
Câte locuințe sunt neocupate?
Ce clădiri pot fi convertite?
Ce poate pregăti municipalitatea înainte de venirea investitorului?
Cum poate fi creată o piață normală de chirie pe termen lung?
Un posibil proiect-pilot pentru Chișinău
În cadrul PUG Chișinău 2040 ar putea fi ales un teritoriu pentru un experiment simplu.
Nu să se spună:
aici vom construi încă un cartier.
Ci:
aici trebuie creat un cartier în care o familie cu venit mediu să își poată permite realmente o locuință.
Apoi toate deciziile se calculează pornind de la acest obiectiv.
Care trebuie să fie prețul apartamentului?
Cât poate costa terenul?
Ce densitate este necesară?
Ce infrastructură există deja?
Ce face municipalitatea?
Ce face investitorul?
Ce parte din locuințe rămâne pentru chirie pe termen lung?
Aceasta ar fi o adevărată politică locativă.
De la construcția de blocuri la producerea locuirii
Poate că acesta este sensul principal al sloganului din 2026.
„Housing is a Human Right. Build It.” nu înseamnă doar:
„construiți mai multe case”.
Înseamnă:
dacă locuința este un drept, trebuie să existe un sistem care face posibilă realizarea acestui drept.
Terenul, infrastructura, finanțarea, urbanismul, transportul, construcția și exploatarea trebuie să funcționeze împreună.
Iar pentru Moldova întrebarea principală poate fi formulată foarte simplu:
Dacă locuința este un drept al omului, unde este sistemul nostru care garantează acest drept?
Poate că exact de aici ar trebui să înceapă astăzi discuția despre arhitectură.
