PUZ raionului Valea Trandafirilor (partea 2)

Данные материалы являются продолжением представленных ранее материалов по данной теме в виде презентации, выполненной в формате GIS. Желательно смотреть их совместно.

PUZ raionului Valea Trandafirilor

Площадь всего района -

Площадь участка - 82 га

Общая площадь всех домов - 606 420 м2

из них новое строительство - 138 022 м2

CUT - 0.92

POT - 18%

Количество жителей всего - 17,5 тыс жителей

из них новое строительство - 4,6 тыс. жителей

Участок бывшего завода "Виброприбор"

Площадь участка (включая детский сад 1 га) - 5,2 га

Общая площадь домов - 59 272 м2

CUT - 1.38

POT - 24%

по кварталам

CUT - 3.88

POT - 61%

Участок бывшего завода "Гидромаш"

Площадь участка (включая школу 1,4 га) - 5,2 га

Общая площадь домов - 44 482

CUT - 1.02

POT - 18%

по кварталам

CUT - 4,26

POT - 57%

Участок бывшего молодежного центра

Площадь участка (включая детский сад 0,6 га) - 2,6 га

Общая площадь домов - 34 268 м2

CUT - 1.58

POT - 25%

по кварталам

CUT - 3.88

POT - 61%

К существующим необходимо построить:

Два детских садика вместимостью 90 мест  каждый

Одну школу на 640 мест

Парковки для автомобилей (50% от количества квартир):

Парковки в новых кварталах вдоль улиц (50% от потребности) и  остальные в подземной парковке в квартале.

На примере квартала на участке бывшего завода "Виброприбор" эти цифры выглядят следующим образом:

на 190 квартир вдоль жилых домов по улице размещаются 50 авто и еще 50 авто надо разместить либо под домами, либо под двором. Если применять подземные механизированные парковки, то задача упрощается еще больше.  

Существует возможность организовать плоскостные открытые парковки на территории бывшего завода "Виброприбор" дополнительно примерно на 200 автомобилей.

PUZ raionului Valea Trandafirilor, Chisinau

PUZ raionului Valea Trandafirilor, Chisinau

Если вы перейдете по этой ссылке, то можно будет увидеть 3D модель данного района, выполненную с помощью программы City Engine. Это современные BIM технологии в градостроительстве ( к сожалению, презентация открывается только на машинах с видеокартой , имеющей Web GL).

https://bit.ly/34xkMOr

В этой презентации можно включать, выключать слои, управлять солнечным освещением, анализируя инсоляцию квартир, крутить модель, анализируя всевозможные ракурсы, "пройтись" по улицам в планируемой застройке, а, при желании, сохранить отдельные требуемые виды в выбранном вами формате и размере. Кроме того, кликнув на любой из планируемых объектов, можно получить всю необходимую информацию по этому объекту, включая площади, как этажей, так и фасадов. 

Проект выполнен мной на общественных началах, как в качестве примера современной презентации градостроительных проектов, так и ,при желании местных властей, для практического руководства и применения на практике. 

Важным фактором является то, что модель в программе City Engine была выполнена студентом 2 курса Технического Университета A. Selemet. Только не подумайте, что это норма для наших студентов. Это была частная инициатива и модель выполнялась в пробной версии этой программы. Было бы правильным, чтобы руководство ВУЗа обратилось к разработчикам этой программы и получила лицензию на бесплатное использование этой программы для обучения студентов. Это международная практика и ничего особенного в этом нет. Сегодня нельзя готовить современных архитекторов и планировщиков без умения работать в подобных программах.