Chisinau - Post-Pandemic Urban Strategy

Вот уже более 100 лет известно, что линейное развитие возможно только в теории. В реальной жизни очень большое влияние на развитие событий имеет его Величество Случай. Еще несколько месяцев назад никто не мог предположить как изменится наша жизнь. Причем не в отдельно взятой точке мира, а в глобальном плане. И это влияние всего лишь какого-то вируса, а не ядерной войны! Все планы, государственные программы, международные проекты и т.д., рухнули в одночасье!

Правы оказались как буддисты, призывающие не строить планов, а жить сегодняшним днем, так и представители других религий, утверждающих, что если ты хочешь рассмешить Бога, расскажи ему свои планы.

Практически  о том же говорится в квантовой механике, квантовой теории поля, как уже было мной отмечено в начале, более ста лет. Однако это ничему нас не учит. Градостроительство, по-прежнему, опирается на Ньютоновскую физику, которой уже более 300 лет и пытается строить прогнозы на 20 лет. Этот факт очень хорошо описал еще в 2002 году  Ayssar Arida в своей книге  "Quantum City".

Все долгосрочные и даже среднесрочные стратегии потерпели крах с появлением этого вируса. На всех мировых площадках сегодня идет обсуждение пост-пандемических стратегий. Основное направление эффективного градостроительного развития - повышение плотности населения привело к тому, что карта количества заболевших, например в Молдове, ничем не отличается от карты, отражающей плотность населения (рис.1 и рис.2).

Можно было бы говорить о необходимости обеспечения доступности парков в будущих городах, о необходимости сохранения и увеличения территорий, занятых Urban Village (деревня в городе), создания зон для развития Urban Agriculture (сельское хозяйство в городе), Vertical Farming (вертикальные фермы), применения низкоплотной застройки на новых территориях, где каждый дом имеет свой, хоть и небольшой, участок замли, о развитии немоторизованных видов транспорта и ограничении для автомобилей и т. д.

Попробуем представить стратегию развития нашего города (не будем углублятся в обсуждение глобальных проблем) на ближайшие несколько месяцев. Даже в этом случае мы не застрахованы от ошибок, поскольку мы не знаем ничего о второй волне, о мутациях вируса и т.д. Но в самое ближайшее время нам придется всем пытаться возродить рухнувшую экономику. В бюджете уже сегодня дырка в 16 млрд. леев. Надеятся на то, что нам дадут очередной кредит - это не выход. Надо начинать, наконец-то что-то делать самим.

Если обратиться к истории, то нетрудно заметить, что Кишинев всегда, на протяжении всех веков, развивался во времена развития торговли и предоставления услуг. Ну нет у нас никаких природных ресурсов! Развитие любого производства из привезенного сырья не создает конкурентноспособного товара. Не говоря уже о том, что и источников энергии у нас своих нет. Так что производство товаров из привезенного сырья на основе купленной у соседей энергии создает еще большие проблемы в реализации произведенных товаров. Да, есть человеческий капитал! Его надо развивать, использовать это наше преимущество. Но это только небольшой сектор на сегодняшний день (хоть и сравнявшийся с производством вина в денежном выражении!). Большая часть населения занята (а точнее была занята!) в торговле и в сфере обслуживания.

Тут я полностью согласен с Г-ном Саакашвили М.Н., что никакое самое профессиональное правительство, никакие Госпрограммы по подъему экономики, никакие комисси по разработке Концепций развития не могут знать и спланировать ситуацию лучше самих предпринимателей. Верблюд, как говорят американцы, это лощадь по проекту комиссии или совета. Сегодня время выживания для многих наших жителей. В такой ситуации необходимо максимально упростить работу всех малых и средних предпринимателей, и даже, по словам того же Саакашвили М.Н., на что-то закрыть глаза!

В 40-е годы 19 века Кишинев пережил бурный приток иностранных купцов. Это было связано с тем, что решением властей, все приезжающие купцы освобождались от налогов на 10 лет. Причем первые 5 лет полностью. Кроме того, им бесплатно выдавались участки под застройку в верхней части города.

В чем заключается сегодняшняя идея. Любая стратегия с точки зрения квантовой теории должна рассматривать различные варианты. Но не принятые сегодня пессимистический, оптимистический и т.д., а разные по сути. Речь идет лишь о самых уязвимых секторах и лишь на ближайшие месяцы, максимум год. А дальше можно будет оценивать,  корректировать и развивать тот вариант, котрый окажется ближе к реальности. Полностью, на 180 градусов, изменить, в первую очередь, отношение к тем, кто торгует на Центральном Рынке и вокруг него. Прекратить их гонять и пытаться ликвидировать этот вид торговли. Это такие же жители города, как и остальные. Не от хорошей жизни они там стоят в любую погоду. Вы думаете они это делают ради удовольствия? Они вправе требовать внимания властей, так как от их развития зависят зарплаты этих самых властей. Объявить, указанную в представленной презентации зону, зоной свободной от автомобилей, а также зоной свободной торговли. Да, да! Вы не ослышались! Все, кто там торгует, временно не надо платить никаких налогов, арендных плат, не требуется кассовый аппарат, патент или юридическое лицо. И никто не имеет права вмешиваться в этот процес, никакие проверяющие. Люди сами все отрегулируют, как и делали до сих пор. Контрабанду надо ловить на границе, а не на рынке. Для бюджета данная потеря будет незначительной, но это будет огромная помощь тем людям, кто потерял работу, кто хочет продать свою или не свою сельхоз продукцию и т.д. Все то, что и до сих пор там продавалось, включая домашнее вино, алкогольные напитки и даже спирт! Да, даже спирт, потому что он и так там продается много лет. А они уже сами знают, что и как им продавать, чтобы заработать. Одно важное условие, полиция в таком случае также должна повернуться на 180 градусов и, перестав "крышевать",  защищать продавцов от желающих их "крышевать" вместо них.

Если это не будет оформлено официально, все будет продолжаться, как и до сих пор, только "крышевать" их будет сама полиция.

Объявление этой зоны свободной от автомобилей в выходные дни на первом этапе, даст возможность использовать проезжую часть для торговли, что даст дополнительные площади в выходные дни. При этом надо понимать, что свободная от автомобилей зона означает запрет въезда и проезда для частных авто, а на общественный транспорт распространяется только ограничение скорости до 20-30 км/час. И это, на первом этапе, только в выходные дни.

Другая свободная от автомобилей зона и зона свободной торговли предлагается в самом центре города, см. презентацию, и включает в себя оба центральных парка и прилегающие территории. Сегодня появилась идея разрешить установить несколько киосков в этих парках, которые будут торговать мороженым, напитками и т.д. При этом, кто будет этим счастливчиком, будет определять какая-то комиссия. Тут открывается большой простор для корупции. Как только появляется комиссия - тут же появляются и соответствующие вопросы. Даже если это будет открыто и на основе аукционов, то давайте зададимся вопросом, а кто сможет выиграть в этих аукционах, заплатив больше остальных конкурентов? Мое предложение состоит в том, что в этой зоне сегодня надо разрешить также торговать абсолютно всем желающим. Теми же видами товаров, которые могут быть востребованы гуляющими в этих парках и вокруг. Без налогов, без оплаты арендной платы, без кассовых аппаратов, без регистрации и разрешений. Ценители эстетики мне могут возразить, дескать, как хорошо стало, когда убрали из парков все киоски! Согласен, мне это тоже больше нравится, но сейчас не до эстетики!

На сегодняшний день у нас есть пешеходная улица, по которой никто практически не ходит, а тем более не пытается там задержаться. Все появляющиеся в сетях фотографии этой улицы в разное время суток и времени года являются доказательством этого. А в воздухе плавает вопрос куда девать Кишиневский Арбат? В представленной презентации можно видеть предлагаемые границы еще одной свободной от автомобилей зоны и зоны свободной торговли.  В выходные дни, а может и сразу постоянно, на пешеходной улице предлагается разрешить торговлю, аналогичную той, что в парках, но с добавлением товаров с Арбата, а также промтоваров, по аналогии с Парижским Монмартром. Большую часть Арбата можно было бы разместить в пределах существующего, никак не используемого сквера возле Роддома. Там бы он мог остаться и на постоянной основе. Кстати, это часть территории того самого Старого Базара, которй мы можем видеть на всех старинных картах города. Этот сквер с Арбатом мог бы стать частью новой пешеходной улицы, улицы Иерусалимской. На этой улице уже сегодня существует несколько предприятий общепита, что дает основу для дальнейшего развития функций пешеходной улицы. На пересечении этой улицы с пешеходной частью бульвара Виеру, можно было бы организовать пешеходную площадь, например, площадь Дачия, , с фонтаном, с памятниками Буребисты и Дечебала и т.д. В таком случае, пешеходная Иерусалимская, пешеходная площадь и будущий Арбат, оказались бы на пути туристических маршрутов по нижнему городу, из одной его части в другую.

Самой экономически незащищенной в настоящее время является именно эта группа предпринимателей. Кроме того, многие, потерявшие работу сегодня, смогут воспользоваться этой возможностью для выживания. Сегодня всем надо дать возможность любыми доступными людям способом зарабатывать на жизнь. Если у людей не будет денег, кто будет покупать продукцию крупных предприятий? Заработав "незаконно" (незаконно по сегодняшним понятиям!), любой из них потратит эти деньги тут же.  На продукты, на товары, на услуги, дав заработать другим. Через какое-то время появятся лидеры, которые заработав достаточно откроют свои фирмы, а тех, кому не так повезет, они возьмут к себе на работу.

Есть другой вариант. Как делают в развитых странах. Просто дают деньги всем без разбора из бюджета. Для чего? Именно для того же. Чтобы они их потратили на продукты, товары, услуги, тем самым выжили сами и внесли свой вклад в развитие экономики. Есть ли у нашего госудпарства такая возможность? Нет. Напротив, у нас дыра в 16 млрд. леев. Так дайте людям хотя бы заработать эти деньги самим! 

Ну и третий, так часто применяющийся у нас - поднять налоги и обложить налогами все, что движется. Лишь бы закрыть дырку в бюджете. Но так дырку не закрыть, а экономику можно только угробить окончательно.

Любимый нашими властями в последнее время вариант - взять у кого-нибудь очередной кредит. Но это, по-моему, даже обсуждать не стоит, и так всем понятно.

Можно отказаться от предложенных мер, но это все равно будет происходить в реальной жизни. Только в извращенном виде, а также с наживанием на этих людях других участников процесса.

Даже не сомневаюсь в том, что эти предложения вызовут огромный поток критики, гневного осуждения и т.д. Вы предлагаете опять бардак в городе устроить? А вы когда начинаете в доме ремонт, не с бардака ли начинаете? А как же санэпиднадзор? А как же здоровье людей? А вы много знаете случаев, когда санэпиднадзор ответил за отравление людей?  Кроме того, покупатели тоже не дураки, да и продавцы думают о своих покупателях.

С удовольствием ознакомлюсь с другими предложениями по решению описанных выше проблем.

Данное предложение это пилот-проект, по результатам которого можно было бы эту практику распространить, как на другие сектора Кишинева, так и на другие города и другие населенные пункты Молдовы.

Презентацию можно посмотреть перейдя по ссылке. При этом, каждый элемент презентации, если на него кликнуть, имеет всплывающее окно, в котором находится информация о данном элементе. Если кликнуть на изображение в этом окне, можно перейти к источнику и ознакомится с содержанием более подробно.

https://www.arcgis.com/apps/presentation/index.html?webmap=e61ee2b665364f018b387a5a45d2b139