Agro-urbanismul: o nouă dimensiune în planificarea și dezvoltarea Chișinăului
Dezvoltarea agro-urbanismului în Chișinău: o oportunitate de transformare a teritoriilor urbane
Introducere
Agro-urbanismul este o abordare inovatoare a dezvoltării zonelor urbane și periurbane, care integrează practicile agricole în mediul urban. De exemplu, în Paris, proiectul "Agripolis" a demonstrat integrarea cu succes a fermelor urbane pe acoperișurile clădirilor, asigurând producerea locală de legume și verdețuri proaspete. Acest proiect nu doar că a furnizat produse proaspete, dar a devenit și un exemplu de abordare durabilă a utilizării resurselor urbane. Pentru Moldova, cu tradiția sa agricolă bogată și condițiile unice, implementarea agro-urbanismului poate deveni cheia soluționării unor probleme precum migrația din mediul rural, reducerea ocupării forței de muncă și deteriorarea situației ecologice. Această direcție poate deschide noi orizonturi pentru dezvoltarea orașelor și îmbunătățirea calității vieții populației.
În cadrul acestui articol vom analiza posibilitatea aplicării principiilor agro-urbanismului pe teritoriul Chișinăului, cu accent pe parcelarea terenurilor, dezvoltarea agroturismului și sprijinirea realizării produselor ecologice. De asemenea, vom discuta cum aceste inițiative pot fi integrate cu proiectele deja existente, cum ar fi construcția satului rezidențial Satul German, creând o nouă așezare agro-urbană denumită "Noul Băcioi". În plus, în zona Stăuceni se propune revitalizarea teritoriilor istorice unde inițial a fost așezat acest sat, inclusiv lacul (stavu) care regla revărsările de primăvară ale pârâului și de la care provine denumirea satului.
Terenuri potențiale și analiza acestora
.png)
.png)
Pe baza analizei teritoriilor Chișinăului prezentate în imaginile satelitare, au fost identificate zonele adecvate pentru implementarea unui proiect de agro-urbanism. Aceste terenuri se caracterizează prin următoarele avantaje: De exemplu, terenurile din zona străzilor Str. Ghidighici și Str. Albișoara se remarcă prin suprafețe libere semnificative, apropierea de arterele de transport și prezența zonelor naturale, ceea ce le face ideale pentru implementarea proiectelor de agro-urbanism. În plus, în zona Băcioi, unde există deja parcele și se implementează proiectul satului rezidențial Satul German, se propune unificarea acestor teritorii într-o nouă așezare numită "Noul Băcioi", cu accent pe agro-urbanism și agroturism.
Disponibilitatea terenurilor libere — suprafețele semnificative care nu sunt utilizate pentru construcții intensive sau industrie oferă oportunități mari pentru organizarea gospodăriilor agricole.
Potențial natural — apropierea de lacuri, păduri și zone verzi creează condiții pentru organizarea spațiilor ecologice și atractive, unde se pot desfășura evenimente turistice și recreative.
Accesibilitate infrastructurală — multe dintre terenuri sunt situate în apropierea zonelor rezidențiale și a arterelor de transport, ceea ce facilitează logistica și atrage potențiali investitori și turiști.
Integrare socială — implementarea proiectului va crea noi locuri de muncă și oportunități pentru locuitorii locali, inclusiv dezvoltarea agriculturii, procesării produselor și serviciilor pentru turiști.
Totuși, înainte de a începe lucrările, este necesar să se țină cont de posibilele limitări, cum ar fi statutul juridic al terenurilor, calitatea solului și gradul de poluare. De asemenea, trebuie să fie prevăzute investiții în îmbunătățirea infrastructurii, inclusiv accesul la utilități și construirea de drumuri de acces.
Etapele implementării proiectului
1. Etapa pregătitoare
Realizarea unei analize topografice și a solului pentru a determina adecvarea terenurilor pentru activitățile agricole.
Verificarea statutului juridic al terenurilor și soluționarea eventualelor probleme legale.
Stabilirea unor restricții și cerințe ecologice pentru a asigura conformitatea cu standardele de dezvoltare durabilă.
2. Parcelarea terenurilor
Organizarea zonelor de uz comun: Fiecare teritoriu va fi prevăzut cu drumuri asfaltate, care vor asigura accesul la toate parcelele. De asemenea, vor fi planificate zone publice de recreere, cu spații verzi și piețe mici pentru organizarea evenimentelor.
Dimensiunile parcelelor: Terenurile vor fi împărțite în parcele de 1-2 hectare, care pot fi utilizate pentru:
Organizarea fermelor, inclusiv cultivarea legumelor, fructelor și altor culturi.
Construirea de locuințe rurale pentru fermieri (până la 200 m²), echipate cu tehnologii moderne și ecologice.
Amenajarea unor obiective agroturistice (pensiuni, săli de degustare, zone de recreere).
Integrarea: Parcelele vor fi conectate printr-o rețea de drumuri și infrastructură, asigurând integrarea lor într-un sistem unitar.
3. Dezvoltarea agroturismului
Crearea complexelor agroturistice, care vor atrage diverse categorii de turiști, inclusiv localnici, turiști străini, familii cu copii și grupuri organizate. Acest lucru va face obiectivele agroturistice accesibile și populare.
Pensiuni ecologice și mini-hoteluri, construite cu tehnologii sustenabile.
Săli de degustare pentru vânzarea produselor locale, cum ar fi vinuri, brânzeturi, miere și produse de patiserie.
Organizarea de ateliere (fabricarea brânzei, apicultură, gastronomie) și programe educative pentru copii și adulți.
Dezvoltarea traseelor turistice între parcele, inclusiv piste pentru biciclete și trasee pietonale, care vor conecta principalele atracții ale regiunii.
4. Comercializarea produselor ecologice
Organizarea de piețe și magazine agricole locale, unde vizitatorii vor putea cumpăra produse proaspete direct de la producători.
Dezvoltarea unor facilități de procesare, inclusiv brânzării artizanale, fabrici de gemuri, miere, sucuri și alte produse cu valoare adăugată.
Crearea de cooperative care să funcționeze după principiul „Field to Table”. Aceste cooperative vor asigura întregul ciclu — de la cultivare la procesare și vânzare printr-o rețea proprie de distribuție.
Promovarea mărcilor locale prin platforme online și campanii de marketing.
5. Asigurarea infrastructurii
Asigurarea accesului la utilități precum electricitate, apă și drumuri de acces pentru a facilita utilizarea terenurilor.
Implementarea soluțiilor eficiente energetic, inclusiv panouri solare, sisteme de colectare a apei de ploaie și reciclarea deșeurilor organice pentru producerea de îngrășăminte.
Organizarea licitațiilor
Pentru atragerea investitorilor, se propune organizarea unor licitații pentru vânzarea parcelelor, cu condiții obligatorii:
Utilizarea terenurilor în termen de 2-3 ani.
Respectarea standardelor ecologice.
Dezvoltarea infrastructurii agroturistice și comercializarea unei părți a producției pe plan local.
Integrarea în sistemul general al așezării, inclusiv participarea la cooperative și inițiative comunitare.
Rezultate așteptate
Economice:
Crearea locurilor de muncă în agricultură, turism și procesarea produselor.
Creșterea veniturilor din vânzarea locală a produselor și din agroturism.
Atragerea investițiilor și creșterea veniturilor fiscale.
Ecologice:
Utilizarea durabilă a terenurilor.
Reducerea nivelului de poluare și îmbunătățirea calității mediului prin implementarea tehnologiilor ecologice.
Sociale:
Implicarea mai activă a locuitorilor locali în dezvoltarea regiunii.
Creșterea atractivității turistice a Chișinăului și a zonelor învecinate.
Formarea unei comunități orientate spre dezvoltare durabilă.
Inovatoare:
Crearea imaginii orașului ca un centru de agroturism și agro-urbanism.
Implementarea tehnologiilor moderne în agricultură și procesare.
Concluzie
Proiectul de implementare a agro-urbanismului pe teritoriul Chișinăului deschide perspective unice pentru oraș și regiune. Acest proiect poate servi drept bază pentru crearea unui nou sistem de așezare, unde mediul urban este integrat cu producția agricolă, esențială pentru Moldova. Integrarea agriculturii, agroturismului și economiei locale are potențialul de a transforma terenurile abandonate și neutilizate în comunități prospere și sustenabile. Această abordare contribuie la crearea locurilor de muncă, stimulează dezvoltarea agroturismului și crește volumul producției locale. Succesul acestui proiect poate deveni un exemplu pentru alte regiuni ale Moldovei și pentru țările care se confruntă cu provocări similare. Mai mult, realizarea conceptului de agro-urbanism va consolida sustenabilitatea ecologică a regiunii, va îmbunătăți stabilitatea economică și va crea noi oportunități pentru locuitorii de toate vârstele și profesiile, unind eforturile locuitorilor urbani și rurali pentru construirea unei societăți mai armonioase și productive. Această temă ar trebui să devină una dintre principalele subiecte de discuție în cadrul workshopurilor sistemului DAUF din Municipiul Chișinău, pentru a forma o strategie de dezvoltare orientată spre integrarea agriculturii în mediul urban.
Комментариев нет:
Отправить комментарий